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cappotto termico

Casa indipendente circa 200 mq nuova costruzione centro storico Piazza San Pietro

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Centro storico, in via Guelfi, in prossimità di Piazza San Pietro, proponiamo in vendita soluzione indipendente di nuova costruzione ricostruita mantenendo le caratteristiche estetiche della vecchia soluzione come previsto dai vincoli della sovrintendenza .
La casa si sviluppa su due livelli, piano terra con ingresso, taverna con angolo cottura, stanza studio, bagno ed una spaziosa cantina con un ingresso indipendente dall’abitazione; piano primo con disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura, 4 stanze da letto, 2 bagni ripostiglio,oltre al corridoio;da questo piano inoltre è possibile accedere al piano sottotetto tramite una scala retrattile che può essere utilizzato come deposito o ripostiglio.
L’immobile dispone di una buona quantità di finestre che la rendono abbastanza luminosa nonostante sia posizionato tra altre abitazioni ed il vicolo non sia eccessivamente grande.
Dispone di finiture di buona qualità, tutti gli impianti sono a norma, la struttura è stata realizzata in conformità all’attuale normativa antisimica, il tetto è in legno.
E’dotata di due caldaie in quanto la soluzione è predisposta per essere divisa in due unità distinte e separate.
Soluzione ideale per coloro i quali vogliono tornare in centro storico in una zona avviata al completo recupero urbanistico.

S.Sisto appartamento con quattro camere

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Completamente ristrutturato con caratteristiche antisismiche, di isolamento termico e pannelli solari.
L’immobile, posto al secondo piano, senza ascensore, si compone di:
ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, quattro camere da letto con parquet di ottima qualità, di cui una con balcone, due bagni, uno con vasca, l’altro con doccia.
Dotato di infissi SHUCO ad ottimo isolamento termico.
Completano la proprietà un garage di 24 mq, un terreno di pertinenza di circa 70 mq e un locale sottotetto accessibile con scala dall’interno dell’appartamento.
Gode di ampi spazi condominiali e di una buona esposizione.

casa indipendente Roio Piano con giardino 750 mq

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Roio Piano, in via Giovanna D’Arco, proponiamo in vendita porzione di fabbricato indipendente su due livelli con giardino esclusivo di circa 750 mq.
La soluzione, che misura circa 120 mq, verrà a breve demolita e sarà ricostruita in base alla nuova normativa edilizia, antisismica e con un elevato risparmio energetico.
Da progetto si sviluppa su due livelli, il piano terra con ingresso, soggiorno angolo cottura, 1 stanza, 1 bagno e 1 ripostiglio; il primo piano con due stanze da letto matrimoniali e un altro bagno.
Gode di un’ottima esposizione, è libera su tre lati e dispone di un grande giardino completamente pianeggiante di 750 mq fornito già di molte piante da frutto.
La consegna è prevista entro 2/3 anni e l’acquisto in questa fase è permette la scelta delle finiture, della disposizione degli ambienti o, per chi volesse integrare altri soldi al contributo esistente, anche l’ampliamento della struttura, considerando che tutto il giardino è edificabile con indice 0,35.
Soluzione ideale per chi necessita di abitare in una zona molto tranquilla, comoda e ben esposta con la comodità dello spazio esterno.

Appartamento quadrilocale via ugo piccinini

18Santa Barbara, in via Ugo Piccinini, proponiamo in vendita comodo e spazioso appartamento al primo piano in complesso edilizio riqualificato sia energeticamente che sismicamente a seguito del sisma del 2009. La ristrutturazione ha interessato sia le strutture portanti dell’edificio con il consolidamento del cemento armato e l’inserimento degli isolatori sismici, sia l’adeguamento energetico con l’inserimento di infissi di nuova generazione, del cappotto e del rifacimento degli impianti termoidraulici ed elettrici.

L’immobile in questione è sito al primo piano, servito da ascensore,  sviluppa una superficie calpestabile di circa 100 mq con ingresso sull’ampio e spazioso soggiorno con angolo cottura con 2 balconi, una stanza letto/studio, disimpegno, altre 2 stanze da letto di cui una con balcone, 2 bagni entrambe con finestra, uno con doccia ed uno di servizio, oltre ad un comodo ripostiglio.

Il complesso di cui questo appartamento fa parte gode di ampi spazi condominiali, in parte destinati a verde ed in parte destinati al parcheggio esterno delle autovetture.

Gode di una buona luminosità data l’assenza nelle strette vicinanze di altri edifici che coprono la visuale, è esposto in maniera ottimale e gli interni sono suddivisi con molto razionicio senza spreco di metri in nessuna zona della casa. Le finiture sono di ottima qualità  e di un gradevole impatto visivo.

Tutta l’impiantistica sia elettrica che termoidraulica è a norma, gli infissi sono doppio vetro e tutte le porte interne sono state sostituite con porte moderne e di design.

Soluzione ideale per ogni tipo di utilizzo, dall’investimento all’abitazione principale data la centralità della zona, dalla completezza di servizi che offre e dalle strutture pubbliche e private necessarie al quotidiano a portata di mano.

Completa la proposta di vendita un garage singolo al piano terra.

 

Coppito porzione di bifamiliare

 

 

IMG_5742Coppito, in zona molto residenziale e panoramica proponiamo in vendita porzione di villetta bifamiliare costruita nel 2007/2008 e attualmente allo stato grezzo. La soluzione si sviluppa su 3 livelli oltre al piano seminterrato e dispone al piano terra di una corte esclusiva di circa 150 mq da adibire a giardino privato. Attualmente oltre alla struttura in cemento armato ed al tetto in legno, sono state realizzate solo le tramezzature perimetrali su cui è stato inserito il cappotto termico e l’intonaco ed i muri perimetrali che delimitano le parti esclusive.

Internamente vanno fatti i massetti, tutti gli impianti, le tramezzature, gli intonaci, le rifiniture, i bagni, i sanitari, gli infissi e le porte interne.

Da progetto la soluzione sviluppa due piani residenziali, il piano rialzato ed il primo, un piano garage/cantina al seminterrato ed un locale sottotetto al piano secondo.

La suddivisione pensata, che ovviamente può essere modificata o personalizzata, è di garage/taverna/cantina al seminterrato che sviluppa una superficie di circa 60 mq; zona giorno di circa 45 mq con cucinotto e bagnetto di servizio al piano rialzato con uscita su balcone e giardino; 2 stanze da letto e bagno oltre terrazzino al piano primo; stanza da letto al piano 2° con tetto a vista in legno, bagno interno e 2 balconcini panoramici.

La villetta è ideale per chi volesse personalizzare gli interni e la disposizione dello spazio a proprio gusto e piacimento, e vista la zone molto residenziale con tutti i principali servizi nelle vicinanze, oltre ad università, ospedale e scuola della guardia di finanza, può essere considerata una valida soluzione sia per investimento che come abitazione principale.

 

casa indipendente piazza San Pietro

IMG_5930Centro storico, in via Minicuccio D’ugolino n° 4 (dietro chiesa di San Pietro) proponiamo in vendita soluzione indipendente libera su 2 lati di circa 140 mq su due livelli con corte esclusiva di circa 50 mq .

L’immobile attualmente è inagibile a seguito dei danni subiti dal sisma del 2009 e fa parte di un aggregato con contributo già approvato e ditta già scelta quindi prossimo all’inizio degli interventi di ristrutturazione.
La soluzione sarà completamente adeguata sia a livello sismico che energetico e il tetto sarà rifatto nuovo ed in legno.
L’acquisto in questa fase permetterà al nuovo proprietario di seguire i lavori e di scegliersi le finiture degli interni, la tipologia di impianti , il tipo di infissi interni ed esterni, il tipo di sanitari , ecc.
L’immobile ha la particolarità di avere due ingressi su due strade diverse ed è eventualmente divisibile in due unità separate.
Ideale per chi necessita di una soluzione indipendente in centro e non ha una fretta particolare visto che la consegna sarà almeno tra 2/3 anni oppure per chi semplicemente vuole investire in una zona molto suggestiva del centro cittadino ed in completo recupero urbanistico e paesaggistico.

Via Rocco Carabba: appartamento trilocale

Scoppito, bilocale completamente ristrutturato

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Scoppito, in zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita, grazioso bilocale completamente ristrutturato.

L’immobile, è posto al piano terra di una piccola palazzina, con accesso indipendente, ed è composto da:
ingresso su una spaziosa e luminosa cucina abitabile, un soggiorno che separa la zona giorno dalla zona notte, un bagno con doccia ed una accogliente camera da letto matrimoniale.
A completare la proprietà una comoda cantina.

La struttura, ha beneficiato di una totale ristrutturazione, è stata dotata di cappotto termico esterno, sia gli infissi che gli impianti idraulico ed elettrico sono stati sostituiti, l’impianto termico è autonomo, inoltre non ci sono spese condominiali.
L’ideale per chi ama vivere nella tranquillità pur rimanendo vicino ad ogni servizio.
Vi è inoltre la possibilità di unire alla suddetta unità un ulteriore appartamento al primo piano e creare così ulteriore spazio.

Scoppito, bilocale completamente ristrutturato

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Scoppito, in zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita, grazioso bilocale completamente ristrutturato.

L’immobile, è posto al primo piano di una piccola palazzina, ed è così composto:
ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, un corridoio ci conduce nella zona notte in cui troviamo una camera matrimoniale, un bagno e la seconda camera con balcone.

La struttura, ha beneficiato di una totale ristrutturazione, è stata dotata di cappotto termico esterno, sia gli infissi che gli impianti idraulico ed elettrico sono stati sostituiti, l’impianto termico è autonomo, inoltre non ci sono spese condominiali.
L’ideale per chi vuole fare un piccolo investimento, ed ama vivere nella tranquillità pur rimanendo vicino ad ogni servizio.
Vi è inoltre la possibilità di unire alla suddetta unità un ulteriore appartamento al piano terra e creare così ulteriore spazio.

Torrione, mini-attico mansardato

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Torrione, a due minuti dal centro città, proponiamo mini-attico mansardato con ottime finiture.

L’immobile, posto al quinto ed ultimo piano e servito da ascensore è così composto:
all’ingresso ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno, con affaccio su balcone con splendida vista panoramica e l’ angolo cottura, nella zona notte, troviamo una camera matrimoniale con balcone, una cameretta leggermente mansardata con bagno patronale, un piccolo ripostiglio ed il secondo bagno.

La struttura, di recentissima costruzione, gode delle più attuali norme antisismiche e di risparmio energetico, riscaldamento a pavimento, cappotto termico esterno, tetto in legno a vista.

Data la centralissima posizione, risulta essere l’ideale come abitazione, o un ottimo investimento.