Vai ai contenuti

completamente ristrutturato

S.Sisto appartamento con quattro camere

1                                          San Sisto, in zona semicentrale ben servita proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura e molto luminoso in un piccolo condominio di sole 5 unità immobiliari.
Completamente ristrutturato con caratteristiche antisismiche, di isolamento termico e pannelli solari.
L’immobile, posto al secondo piano, senza ascensore, si compone di:
ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, quattro camere da letto con parquet di ottima qualità, di cui una con balcone, due bagni, uno con vasca, l’altro con doccia.
Dotato di infissi SHUCO ad ottimo isolamento termico.
Completano la proprietà un garage di 24 mq, un terreno di pertinenza di circa 70 mq e un locale sottotetto accessibile con scala dall’interno dell’appartamento.
Gode di ampi spazi condominiali e di una buona esposizione.

luminoso trilocale 70 mq completamente ristrutturato

IMG_6611Viale croce Rossa, all’interno di un complesso edilizio anni ’90 posizionato in una zona molto servita e centrale, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita comodo appartamento al terzo piano servito da ascensore.
Sviluppa una superficie calpestabile di circa 70 mq suddivisa in ingresso, cucina abitabile, bagno di servizio con doccia , soggiorno con balcone panoramico con vista sulle mura storiche della città, disimpegno, stanza da letto matrimoniale e bagno patronale con doccia.
L’appartamento si presenta in ottime condizioni in quanto gli interni sono stati completamente ristrutturati con materiali di ottima qualità sia nella parte impiantistica sia in quella delle finiture , gode di un’ottima luminosità avendo l’esposizione completamente a sud.
L’attuale disposizione degli spazi interni può essere modificata in quanto gli attacchi per la zona cottura sono presenti in due stanze dell’appartamento e quindi lo stesso è facilmente trasformabile in soggiorno con angolo cottura, 2 stanze da letto e due bagni e balcone.
Riscaldamento autonomo classico con termosifoni, ampia vetrata sul soggiorno dotata di tapparella elettrica, posto auto esterno sul piazzale condominiale.
Essendo la struttura con più destinazioni urbanistiche,l’appartamento può essere utilizzato e trasformato anche come studio di qualsiasi natura o come ufficio.
Ideale come investimento vista la vicinanza alla facoltà di lettere o come abitazione principale in una zona molto centrale a due passi dal centro storico e con tutti i principali servizi a portata di mano.

Appartamento in villa Scoppito

 

IMG_1798

 

Scoppito, precisamente di fronte al campo sportivo, proponiamo in vendita appartamento in villa di importante metratura.

L’immobile, che si trova al primo piano di una villa composta da 3 unità immobiliari (negozio al piano terra e altro apparta mento al 2° piano), sviluppa una superficie calpestabile di circa 150 mq e si compone di ingresso, ampia zona giorno di circa 60 mq con ripostiglio e cucina in muratura, disimpegno, 3 stanze da letto matrimoniali con due cabine armadio , 2 grandi bagni uno con doccia ed uno con vasca idromassaggio e 5 balconi.

L’appartamento, libero su quattro lati,  gode di una ottima esposizione, è molto luminoso,panoramico ed è ottimamente rifinito con materiali di alta qualità nei rivestimenti, negli infissi e nelle porte interne. L’impiantistica elettrica e termidraulica è nuova ed è anche presente un termocamino che aiuta nel risparmio energetico per il riscaldamento.

Il riscaldamento è autonomo ed ogni unità immobiliare dispone di un utenza separata di gas, acqua e luce.

La villa di cui fa parte possiede una corte  esterna comune di circa 2500 mq e nella vendita sono inclusi anche i proporzionali diritti di questo spazio con un ‘area per parcheggiare pavimentata, un’area verde ed  un’area con barbecue e forno per chi volesse utilizzarli. Inoltre il giardino è dotato di un pozzo utilizzabile sia per l’irrigazione sia, per chi volesse,  per l’acqua dei consumi domestici.

Attualmente l’immobile è locato e quindi produce anche un discreto reddito annuo.

La soluzione è ideale per chi necessita di una casa spaziosa, comoda, tranquilla, ottimamente rifinita e  con tutte le comodità di una villa singola.

 

 

qudrilocale santa barbara 120 mq

IMG_6297

 

 

Santa Barbara, in una delle zone più servite della città, proponiamo in vendita luminoso e comodo appartamento al secondo piano con ascensore all’interno di uno stabile edificato alla fine degli anni 70 e classificato “B” a seguito del sisma del 2009.

Sviluppa una superficie calpestabile di circa 120 mq suddivisa in ingresso, cucina abitabile con balcone, sala con balcone, ripostiglio/dispensa, disimpegno/corridoio, 3 ampie camere da letto di cui una con balcone, 2 bagni entrambi con doccia e finestra.

Nel complesso l’appartamento si presenta in ottimo stato in quanto è stato oggetto di ristrutturazione che ha interessato la sostituzione degli infissi, il rifacimento dell’impiantistica elettrica e termoidraulica, il rifacimento completo dei bagni e della cucina e anche le porte interne ed il portone d’ingresso saranno sostituiti.
A completare la proposta di vendita un comodo posto auto coperto al piano terra, una soffitta ed una cantina oltre alla possibilità di utilizzare lo stenditoio condominiale e il grande giardino/parco di cui la palazzina dispone.
Considerando la zona centralissima e completa di tutti i servizi è ideale sia per investimento sia come abitazione principale soprattutto per chi necessita di un appartamento distribuito in maniera classica e con ambienti molto spaziosi e comodi.

Appartamento quadrilocale via ugo piccinini

18Santa Barbara, in via Ugo Piccinini, proponiamo in vendita comodo e spazioso appartamento al primo piano in complesso edilizio riqualificato sia energeticamente che sismicamente a seguito del sisma del 2009. La ristrutturazione ha interessato sia le strutture portanti dell’edificio con il consolidamento del cemento armato e l’inserimento degli isolatori sismici, sia l’adeguamento energetico con l’inserimento di infissi di nuova generazione, del cappotto e del rifacimento degli impianti termoidraulici ed elettrici.

L’immobile in questione è sito al primo piano, servito da ascensore,  sviluppa una superficie calpestabile di circa 100 mq con ingresso sull’ampio e spazioso soggiorno con angolo cottura con 2 balconi, una stanza letto/studio, disimpegno, altre 2 stanze da letto di cui una con balcone, 2 bagni entrambe con finestra, uno con doccia ed uno di servizio, oltre ad un comodo ripostiglio.

Il complesso di cui questo appartamento fa parte gode di ampi spazi condominiali, in parte destinati a verde ed in parte destinati al parcheggio esterno delle autovetture.

Gode di una buona luminosità data l’assenza nelle strette vicinanze di altri edifici che coprono la visuale, è esposto in maniera ottimale e gli interni sono suddivisi con molto razionicio senza spreco di metri in nessuna zona della casa. Le finiture sono di ottima qualità  e di un gradevole impatto visivo.

Tutta l’impiantistica sia elettrica che termoidraulica è a norma, gli infissi sono doppio vetro e tutte le porte interne sono state sostituite con porte moderne e di design.

Soluzione ideale per ogni tipo di utilizzo, dall’investimento all’abitazione principale data la centralità della zona, dalla completezza di servizi che offre e dalle strutture pubbliche e private necessarie al quotidiano a portata di mano.

Completa la proposta di vendita un garage singolo al piano terra.

 

casa indipendente piazza San Pietro

IMG_5930Centro storico, in via Minicuccio D’ugolino n° 4 (dietro chiesa di San Pietro) proponiamo in vendita soluzione indipendente libera su 2 lati di circa 140 mq su due livelli con corte esclusiva di circa 50 mq .

L’immobile attualmente è inagibile a seguito dei danni subiti dal sisma del 2009 e fa parte di un aggregato con contributo già approvato e ditta già scelta quindi prossimo all’inizio degli interventi di ristrutturazione.
La soluzione sarà completamente adeguata sia a livello sismico che energetico e il tetto sarà rifatto nuovo ed in legno.
L’acquisto in questa fase permetterà al nuovo proprietario di seguire i lavori e di scegliersi le finiture degli interni, la tipologia di impianti , il tipo di infissi interni ed esterni, il tipo di sanitari , ecc.
L’immobile ha la particolarità di avere due ingressi su due strade diverse ed è eventualmente divisibile in due unità separate.
Ideale per chi necessita di una soluzione indipendente in centro e non ha una fretta particolare visto che la consegna sarà almeno tra 2/3 anni oppure per chi semplicemente vuole investire in una zona molto suggestiva del centro cittadino ed in completo recupero urbanistico e paesaggistico.

Via Rocco Carabba: appartamento trilocale

Villino singolo via xx settembre 99

ritoc

In via XX SETTEMBRE 99 , proponiamo in vendita villino singolo su 3 livelli completamente ristrutturato ed adeguato sia sismicamente che energeticamente a seguito dei lavori post sisma 2009.
Il villino sviluppa una superficie complessiva lorda di circa 300 mq oltre ad una corte pavimentata ed ad un giardino esclusivo di circa 500 mq.

Ogni piano dispone di un ingresso indipendente e comunica con gli altri attraverso una scala interna.
Il piano seminterrato dispone si compone di 3 vani con finestra di cui uno dotato di attacchi per la zona cottura, 1 bagno con doccia, un ripostiglio ed una spaziosa cantina; ha un impianto di riscaldamento separato dal resto della casa (con termosifoni) e puo’ essere utilizzato come taverna o come spazio a disposizione della casa;
il primo piano si compone di un doppio ingresso, disimpegno, una spaziosa cucina abitabile, una zona pranzo, un salotto, un antibagno e bagno con finestra e doccia;
Il piano secondo si compone di tre comode stanze da letto(una con attacco di gas e acqua), uno spazioso corridoio/disimpegno, 3 balconi e un bagno con antibagno con doccia e finestra.
E’ presente anche un locale sottotetto che puo’ essere adattato ad ulteriore stanza oppure utilizzata come soffitta/ripostiglio.
La soluzione presenta finiture di ottima qualità, con parquet su tutta la superficie del primo e secondo piano e sulla scala che unisce i piani interni, il riscaldamento è a pavimento ed ogni piano ha un termostato per la suddivisione delle zone, l’impiantistica è stata sostituita completamente sia a livello elettrico che termoidraulico, gli infissi sono nuovi e conformi all’ attuale normativa in materia di risparmio energetico e la villa dispone già di impianto di allarme funzionante.

L’intervento post sisma ha riguardato le seguenti aree:

– Le fondazioni sono state messe a nudo e potenziate con nuove travi in cemento armato.

– Le murature portanti sono state consolidate con numerose iniezioni di legante a base di calce idraulica e rinforzate con reti di vetroresina.

– Le murature secondarie interne (tramezzi) sono state demolite e sostituite da muri portanti (in mattoni con spessori di 30 o 40 cm) collegati alle mura perimetrali con cordoli in acciaio (travi ad H).

– Ogni facciata è stata collegata a quella opposta, a ogni piano, con catene in acciaio pre-tensionate.

– Sono stati svolti interventi di cerchiaggio perimetrale mediante fibre in composito per confinare la “scatola muraria” e garantire la collaborazione con le murature portanti ortogonali.

– Il tetto, ricostruito completamente con travi e tavolati in legno nuovi, è stato bloccato su cordoli costituiti da travi in acciaio.

– Tutti gli impianti sono stati rifatti ex-novo con soluzioni di ultima generazione adeguate alle normative più recenti.

– Da un punto di vista antisismico il risultato può essere considerato perlomeno equivalente, se non superiore, a quello ottenibile con una soluzione in cemento armato.

Vista l’ubicazione e la posizione dominante , l’immobile gode una elevata luminosità , di un’ottima esposizione ed è molto panoramico.
Ideale come abitazione principale o come investimento vista la rarità della soluzione soprattutto considerando la zona centrale.

Scoppito, bilocale completamente ristrutturato

1

Scoppito, in zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita, grazioso bilocale completamente ristrutturato.

L’immobile, è posto al piano terra di una piccola palazzina, con accesso indipendente, ed è composto da:
ingresso su una spaziosa e luminosa cucina abitabile, un soggiorno che separa la zona giorno dalla zona notte, un bagno con doccia ed una accogliente camera da letto matrimoniale.
A completare la proprietà una comoda cantina.

La struttura, ha beneficiato di una totale ristrutturazione, è stata dotata di cappotto termico esterno, sia gli infissi che gli impianti idraulico ed elettrico sono stati sostituiti, l’impianto termico è autonomo, inoltre non ci sono spese condominiali.
L’ideale per chi ama vivere nella tranquillità pur rimanendo vicino ad ogni servizio.
Vi è inoltre la possibilità di unire alla suddetta unità un ulteriore appartamento al primo piano e creare così ulteriore spazio.

S. Barbara, Via G. Pastorelli, ampio locale commerciale

Nel servitissimo quartiere di S.Barbara, a pochi minuti dal centro della città, disponiamo di un ampio locale commerciale, in palazzina residenziale completamente ristrutturata.
L’immobile, posto al piano terra si sviluppa su un unico livello open space di 100 mq ca, dotato di bagno, ingresso secondario e due vetrine .
Dispone di ampio parcheggio di proprietà ed un’ampia corte esterna non esclusiva.
Circondato da attività commerciali, bar, ristoranti, scuole, impianti sportivi ed a pochi passi dal mercato di Piazza d’Armi risulta essre un ottimo investimento ad uso commerciale od adattabile ad uso ufficio.