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investimento

Appartamento quadrilocale via ugo piccinini

18Santa Barbara, in via Ugo Piccinini, proponiamo in vendita comodo e spazioso appartamento al primo piano in complesso edilizio riqualificato sia energeticamente che sismicamente a seguito del sisma del 2009. La ristrutturazione ha interessato sia le strutture portanti dell’edificio con il consolidamento del cemento armato e l’inserimento degli isolatori sismici, sia l’adeguamento energetico con l’inserimento di infissi di nuova generazione, del cappotto e del rifacimento degli impianti termoidraulici ed elettrici.

L’immobile in questione è sito al primo piano, servito da ascensore,  sviluppa una superficie calpestabile di circa 100 mq con ingresso sull’ampio e spazioso soggiorno con angolo cottura con 2 balconi, una stanza letto/studio, disimpegno, altre 2 stanze da letto di cui una con balcone, 2 bagni entrambe con finestra, uno con doccia ed uno di servizio, oltre ad un comodo ripostiglio.

Il complesso di cui questo appartamento fa parte gode di ampi spazi condominiali, in parte destinati a verde ed in parte destinati al parcheggio esterno delle autovetture.

Gode di una buona luminosità data l’assenza nelle strette vicinanze di altri edifici che coprono la visuale, è esposto in maniera ottimale e gli interni sono suddivisi con molto razionicio senza spreco di metri in nessuna zona della casa. Le finiture sono di ottima qualità  e di un gradevole impatto visivo.

Tutta l’impiantistica sia elettrica che termoidraulica è a norma, gli infissi sono doppio vetro e tutte le porte interne sono state sostituite con porte moderne e di design.

Soluzione ideale per ogni tipo di utilizzo, dall’investimento all’abitazione principale data la centralità della zona, dalla completezza di servizi che offre e dalle strutture pubbliche e private necessarie al quotidiano a portata di mano.

Completa la proposta di vendita un garage singolo al piano terra.

 

casa indipendente piazza San Pietro

IMG_5930Centro storico, in via Minicuccio D’ugolino n° 4 (dietro chiesa di San Pietro) proponiamo in vendita soluzione indipendente libera su 2 lati di circa 140 mq su due livelli con corte esclusiva di circa 50 mq .

L’immobile attualmente è inagibile a seguito dei danni subiti dal sisma del 2009 e fa parte di un aggregato con contributo già approvato e ditta già scelta quindi prossimo all’inizio degli interventi di ristrutturazione.
La soluzione sarà completamente adeguata sia a livello sismico che energetico e il tetto sarà rifatto nuovo ed in legno.
L’acquisto in questa fase permetterà al nuovo proprietario di seguire i lavori e di scegliersi le finiture degli interni, la tipologia di impianti , il tipo di infissi interni ed esterni, il tipo di sanitari , ecc.
L’immobile ha la particolarità di avere due ingressi su due strade diverse ed è eventualmente divisibile in due unità separate.
Ideale per chi necessita di una soluzione indipendente in centro e non ha una fretta particolare visto che la consegna sarà almeno tra 2/3 anni oppure per chi semplicemente vuole investire in una zona molto suggestiva del centro cittadino ed in completo recupero urbanistico e paesaggistico.

Via Rocco Carabba: appartamento trilocale

Villino singolo via xx settembre 99

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In via XX SETTEMBRE 99 , proponiamo in vendita villino singolo su 3 livelli completamente ristrutturato ed adeguato sia sismicamente che energeticamente a seguito dei lavori post sisma 2009.
Il villino sviluppa una superficie complessiva lorda di circa 300 mq oltre ad una corte pavimentata ed ad un giardino esclusivo di circa 500 mq.

Ogni piano dispone di un ingresso indipendente e comunica con gli altri attraverso una scala interna.
Il piano seminterrato dispone si compone di 3 vani con finestra di cui uno dotato di attacchi per la zona cottura, 1 bagno con doccia, un ripostiglio ed una spaziosa cantina; ha un impianto di riscaldamento separato dal resto della casa (con termosifoni) e puo’ essere utilizzato come taverna o come spazio a disposizione della casa;
il primo piano si compone di un doppio ingresso, disimpegno, una spaziosa cucina abitabile, una zona pranzo, un salotto, un antibagno e bagno con finestra e doccia;
Il piano secondo si compone di tre comode stanze da letto(una con attacco di gas e acqua), uno spazioso corridoio/disimpegno, 3 balconi e un bagno con antibagno con doccia e finestra.
E’ presente anche un locale sottotetto che puo’ essere adattato ad ulteriore stanza oppure utilizzata come soffitta/ripostiglio.
La soluzione presenta finiture di ottima qualità, con parquet su tutta la superficie del primo e secondo piano e sulla scala che unisce i piani interni, il riscaldamento è a pavimento ed ogni piano ha un termostato per la suddivisione delle zone, l’impiantistica è stata sostituita completamente sia a livello elettrico che termoidraulico, gli infissi sono nuovi e conformi all’ attuale normativa in materia di risparmio energetico e la villa dispone già di impianto di allarme funzionante.

L’intervento post sisma ha riguardato le seguenti aree:

– Le fondazioni sono state messe a nudo e potenziate con nuove travi in cemento armato.

– Le murature portanti sono state consolidate con numerose iniezioni di legante a base di calce idraulica e rinforzate con reti di vetroresina.

– Le murature secondarie interne (tramezzi) sono state demolite e sostituite da muri portanti (in mattoni con spessori di 30 o 40 cm) collegati alle mura perimetrali con cordoli in acciaio (travi ad H).

– Ogni facciata è stata collegata a quella opposta, a ogni piano, con catene in acciaio pre-tensionate.

– Sono stati svolti interventi di cerchiaggio perimetrale mediante fibre in composito per confinare la “scatola muraria” e garantire la collaborazione con le murature portanti ortogonali.

– Il tetto, ricostruito completamente con travi e tavolati in legno nuovi, è stato bloccato su cordoli costituiti da travi in acciaio.

– Tutti gli impianti sono stati rifatti ex-novo con soluzioni di ultima generazione adeguate alle normative più recenti.

– Da un punto di vista antisismico il risultato può essere considerato perlomeno equivalente, se non superiore, a quello ottenibile con una soluzione in cemento armato.

Vista l’ubicazione e la posizione dominante , l’immobile gode una elevata luminosità , di un’ottima esposizione ed è molto panoramico.
Ideale come abitazione principale o come investimento vista la rarità della soluzione soprattutto considerando la zona centrale.

Centro storico, attività commerciale

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Portici di San Bernardino, proponiamo in vendita attività di tavola calda-pizzeria, con clientela consolidata.
L’accogliente locale è ubicato in zona di forte passaggio, nel cuore del centro storico aquilano.
Presenta uno spazio di cento mq, di cui sessanta dedicati alla sala aperta al pubblico, venti mq di cucina ed il resto al banco di somministrazione e due bagni con antibagno uno per i clienti ed uno per il personale.
Dotato di due ampie vetrine.
Il locale, completamente ristrutturato, viene consegnato completo di arredi e attrezzature ( tavoli e sedie, forni, friggitrici, impastatrici, frigoriferi, cappe, banco frigo, cucina, impianto di sorveglianza ecc…).
Riscaldamento autonomo.
E’ richiesto un canone di locazione di € 2.500
OTTIMO INVESTIMENTO

Torrione, mini-attico mansardato

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Torrione, a due minuti dal centro storico, disponiamo di un grazioso mini attico mansardato di 70 mq ca.

L’immobile, posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina di sole otto unità abitative e servita da ascensore è così composto:

all’ingresso ci accoglie un piccolo soggiorno con caminetto,proseguendo troviamo una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno ed un ampio sottotetto ad uso studio.
Completano la proprietà una comoda cantina e posti auto all’interno di ampi spazi condominiali.

La soluzione, sebbene mansardata, dispone di altezze regolari ed i locali sono tutti finestrati e luminosi.

Ottima come comoda soluzione abitativa ma anche per investimento, data la posizione servita, centralissima e vicina a tutti i principali servizi.

Santa Barbara, bilocale di nuova costruzione

 

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Santa Barbara, in zona centrale e servita, disponiamo di un grazioso bilocale di nuova costruzione.

L’immobile, posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina demolita e ricostruita, è così composto:
all’ingresso ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno open space con angolo cottura, un piccolo disimpegno ci conduce nella zona notte dove troviamo un bagno con doccia ed una spaziosa camera da letto con terrazza di dodici mq circa.
A completare la proprietà una comoda e grande cantina con finestra.

La soluzione gode di ottima esposizione, elevata classe energetica (A), riscaldamento a pavimento ed dotata di portoncino blindato e videocitofono.
Un piccolo cortile condominiale completamente recitato circonda la palazzina.

La soluzione, per posizione, la vicinanza ai principali servizi, risulta essere l’ideale come abitazione o come investimento.

Contrada Romani, nuova costruzione

nuova costruzione

Contrada Romani, in contesto residenziale tranquillo e riservato, disponiamo di due appartamenti di nuova costruzione, con possibilità di ricavare un unica grande soluzione.

Gli immobili, serviti da ascensore si trovano al primo piano di una palazzina di sole sei unità abitative. Lo stabile è conforme alla vigente normativa antisismica ed è dotato di caratteristiche attente al risparmio energetico: cappotto termico, impianto solare termico e fotovoltaico.

Il primo, bilocale, è così composto: ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone, un bagno ed un’ampia camera matrimoniale anch’essa con balcone.
Il secondo, si compone di: ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere da letto ed un bagno.
Entrambi con garage e posto auto esclusivi.

A pochissimi minuti dall’ospedale S.Salvatore, dall’uscita del casello autostradale A/24 e dai principali servizi, risulta essere non solo un investimento ad uso abitativo, ma si presterebbe ottimamente ad uso studio professionale.