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L'Aquila

qudrilocale santa barbara 120 mq

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Santa Barbara, in una delle zone più servite della città, proponiamo in vendita luminoso e comodo appartamento al secondo piano con ascensore all’interno di uno stabile edificato alla fine degli anni 70 e classificato “B” a seguito del sisma del 2009.

Sviluppa una superficie calpestabile di circa 120 mq suddivisa in ingresso, cucina abitabile con balcone, sala con balcone, ripostiglio/dispensa, disimpegno/corridoio, 3 ampie camere da letto di cui una con balcone, 2 bagni entrambi con doccia e finestra.

Nel complesso l’appartamento si presenta in ottimo stato in quanto è stato oggetto di ristrutturazione che ha interessato la sostituzione degli infissi, il rifacimento dell’impiantistica elettrica e termoidraulica, il rifacimento completo dei bagni e della cucina e anche le porte interne ed il portone d’ingresso saranno sostituiti.
A completare la proposta di vendita un comodo posto auto coperto al piano terra, una soffitta ed una cantina oltre alla possibilità di utilizzare lo stenditoio condominiale e il grande giardino/parco di cui la palazzina dispone.
Considerando la zona centralissima e completa di tutti i servizi è ideale sia per investimento sia come abitazione principale soprattutto per chi necessita di un appartamento distribuito in maniera classica e con ambienti molto spaziosi e comodi.

Appartamento quadrilocale via ugo piccinini

18Santa Barbara, in via Ugo Piccinini, proponiamo in vendita comodo e spazioso appartamento al primo piano in complesso edilizio riqualificato sia energeticamente che sismicamente a seguito del sisma del 2009. La ristrutturazione ha interessato sia le strutture portanti dell’edificio con il consolidamento del cemento armato e l’inserimento degli isolatori sismici, sia l’adeguamento energetico con l’inserimento di infissi di nuova generazione, del cappotto e del rifacimento degli impianti termoidraulici ed elettrici.

L’immobile in questione è sito al primo piano, servito da ascensore,  sviluppa una superficie calpestabile di circa 100 mq con ingresso sull’ampio e spazioso soggiorno con angolo cottura con 2 balconi, una stanza letto/studio, disimpegno, altre 2 stanze da letto di cui una con balcone, 2 bagni entrambe con finestra, uno con doccia ed uno di servizio, oltre ad un comodo ripostiglio.

Il complesso di cui questo appartamento fa parte gode di ampi spazi condominiali, in parte destinati a verde ed in parte destinati al parcheggio esterno delle autovetture.

Gode di una buona luminosità data l’assenza nelle strette vicinanze di altri edifici che coprono la visuale, è esposto in maniera ottimale e gli interni sono suddivisi con molto razionicio senza spreco di metri in nessuna zona della casa. Le finiture sono di ottima qualità  e di un gradevole impatto visivo.

Tutta l’impiantistica sia elettrica che termoidraulica è a norma, gli infissi sono doppio vetro e tutte le porte interne sono state sostituite con porte moderne e di design.

Soluzione ideale per ogni tipo di utilizzo, dall’investimento all’abitazione principale data la centralità della zona, dalla completezza di servizi che offre e dalle strutture pubbliche e private necessarie al quotidiano a portata di mano.

Completa la proposta di vendita un garage singolo al piano terra.

 

Coppito porzione di bifamiliare

 

 

IMG_5742Coppito, in zona molto residenziale e panoramica proponiamo in vendita porzione di villetta bifamiliare costruita nel 2007/2008 e attualmente allo stato grezzo. La soluzione si sviluppa su 3 livelli oltre al piano seminterrato e dispone al piano terra di una corte esclusiva di circa 150 mq da adibire a giardino privato. Attualmente oltre alla struttura in cemento armato ed al tetto in legno, sono state realizzate solo le tramezzature perimetrali su cui è stato inserito il cappotto termico e l’intonaco ed i muri perimetrali che delimitano le parti esclusive.

Internamente vanno fatti i massetti, tutti gli impianti, le tramezzature, gli intonaci, le rifiniture, i bagni, i sanitari, gli infissi e le porte interne.

Da progetto la soluzione sviluppa due piani residenziali, il piano rialzato ed il primo, un piano garage/cantina al seminterrato ed un locale sottotetto al piano secondo.

La suddivisione pensata, che ovviamente può essere modificata o personalizzata, è di garage/taverna/cantina al seminterrato che sviluppa una superficie di circa 60 mq; zona giorno di circa 45 mq con cucinotto e bagnetto di servizio al piano rialzato con uscita su balcone e giardino; 2 stanze da letto e bagno oltre terrazzino al piano primo; stanza da letto al piano 2° con tetto a vista in legno, bagno interno e 2 balconcini panoramici.

La villetta è ideale per chi volesse personalizzare gli interni e la disposizione dello spazio a proprio gusto e piacimento, e vista la zone molto residenziale con tutti i principali servizi nelle vicinanze, oltre ad università, ospedale e scuola della guardia di finanza, può essere considerata una valida soluzione sia per investimento che come abitazione principale.

 

casa indipendente piazza San Pietro

IMG_5930Centro storico, in via Minicuccio D’ugolino n° 4 (dietro chiesa di San Pietro) proponiamo in vendita soluzione indipendente libera su 2 lati di circa 140 mq su due livelli con corte esclusiva di circa 50 mq .

L’immobile attualmente è inagibile a seguito dei danni subiti dal sisma del 2009 e fa parte di un aggregato con contributo già approvato e ditta già scelta quindi prossimo all’inizio degli interventi di ristrutturazione.
La soluzione sarà completamente adeguata sia a livello sismico che energetico e il tetto sarà rifatto nuovo ed in legno.
L’acquisto in questa fase permetterà al nuovo proprietario di seguire i lavori e di scegliersi le finiture degli interni, la tipologia di impianti , il tipo di infissi interni ed esterni, il tipo di sanitari , ecc.
L’immobile ha la particolarità di avere due ingressi su due strade diverse ed è eventualmente divisibile in due unità separate.
Ideale per chi necessita di una soluzione indipendente in centro e non ha una fretta particolare visto che la consegna sarà almeno tra 2/3 anni oppure per chi semplicemente vuole investire in una zona molto suggestiva del centro cittadino ed in completo recupero urbanistico e paesaggistico.

Via Rocco Carabba: appartamento trilocale

Coppito Mansarda 39.000

Villino singolo via xx settembre 99

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In via XX SETTEMBRE 99 , proponiamo in vendita villino singolo su 3 livelli completamente ristrutturato ed adeguato sia sismicamente che energeticamente a seguito dei lavori post sisma 2009.
Il villino sviluppa una superficie complessiva lorda di circa 300 mq oltre ad una corte pavimentata ed ad un giardino esclusivo di circa 500 mq.

Ogni piano dispone di un ingresso indipendente e comunica con gli altri attraverso una scala interna.
Il piano seminterrato dispone si compone di 3 vani con finestra di cui uno dotato di attacchi per la zona cottura, 1 bagno con doccia, un ripostiglio ed una spaziosa cantina; ha un impianto di riscaldamento separato dal resto della casa (con termosifoni) e puo’ essere utilizzato come taverna o come spazio a disposizione della casa;
il primo piano si compone di un doppio ingresso, disimpegno, una spaziosa cucina abitabile, una zona pranzo, un salotto, un antibagno e bagno con finestra e doccia;
Il piano secondo si compone di tre comode stanze da letto(una con attacco di gas e acqua), uno spazioso corridoio/disimpegno, 3 balconi e un bagno con antibagno con doccia e finestra.
E’ presente anche un locale sottotetto che puo’ essere adattato ad ulteriore stanza oppure utilizzata come soffitta/ripostiglio.
La soluzione presenta finiture di ottima qualità, con parquet su tutta la superficie del primo e secondo piano e sulla scala che unisce i piani interni, il riscaldamento è a pavimento ed ogni piano ha un termostato per la suddivisione delle zone, l’impiantistica è stata sostituita completamente sia a livello elettrico che termoidraulico, gli infissi sono nuovi e conformi all’ attuale normativa in materia di risparmio energetico e la villa dispone già di impianto di allarme funzionante.

L’intervento post sisma ha riguardato le seguenti aree:

– Le fondazioni sono state messe a nudo e potenziate con nuove travi in cemento armato.

– Le murature portanti sono state consolidate con numerose iniezioni di legante a base di calce idraulica e rinforzate con reti di vetroresina.

– Le murature secondarie interne (tramezzi) sono state demolite e sostituite da muri portanti (in mattoni con spessori di 30 o 40 cm) collegati alle mura perimetrali con cordoli in acciaio (travi ad H).

– Ogni facciata è stata collegata a quella opposta, a ogni piano, con catene in acciaio pre-tensionate.

– Sono stati svolti interventi di cerchiaggio perimetrale mediante fibre in composito per confinare la “scatola muraria” e garantire la collaborazione con le murature portanti ortogonali.

– Il tetto, ricostruito completamente con travi e tavolati in legno nuovi, è stato bloccato su cordoli costituiti da travi in acciaio.

– Tutti gli impianti sono stati rifatti ex-novo con soluzioni di ultima generazione adeguate alle normative più recenti.

– Da un punto di vista antisismico il risultato può essere considerato perlomeno equivalente, se non superiore, a quello ottenibile con una soluzione in cemento armato.

Vista l’ubicazione e la posizione dominante , l’immobile gode una elevata luminosità , di un’ottima esposizione ed è molto panoramico.
Ideale come abitazione principale o come investimento vista la rarità della soluzione soprattutto considerando la zona centrale.

Centro storico, attività commerciale

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Portici di San Bernardino, proponiamo in vendita attività di tavola calda-pizzeria, con clientela consolidata.
L’accogliente locale è ubicato in zona di forte passaggio, nel cuore del centro storico aquilano.
Presenta uno spazio di cento mq, di cui sessanta dedicati alla sala aperta al pubblico, venti mq di cucina ed il resto al banco di somministrazione e due bagni con antibagno uno per i clienti ed uno per il personale.
Dotato di due ampie vetrine.
Il locale, completamente ristrutturato, viene consegnato completo di arredi e attrezzature ( tavoli e sedie, forni, friggitrici, impastatrici, frigoriferi, cappe, banco frigo, cucina, impianto di sorveglianza ecc…).
Riscaldamento autonomo.
E’ richiesto un canone di locazione di € 2.500
OTTIMO INVESTIMENTO

Torrione, mini-attico mansardato

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Torrione, a due minuti dal centro storico, disponiamo di un grazioso mini attico mansardato di 70 mq ca.

L’immobile, posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina di sole otto unità abitative e servita da ascensore è così composto:

all’ingresso ci accoglie un piccolo soggiorno con caminetto,proseguendo troviamo una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno ed un ampio sottotetto ad uso studio.
Completano la proprietà una comoda cantina e posti auto all’interno di ampi spazi condominiali.

La soluzione, sebbene mansardata, dispone di altezze regolari ed i locali sono tutti finestrati e luminosi.

Ottima come comoda soluzione abitativa ma anche per investimento, data la posizione servita, centralissima e vicina a tutti i principali servizi.

S.Barbara, appartamento di grande metratura completamente ristrutturato

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Nel servitissimo quartiere di S.Barbara, a cinque minuti dal centro storico, in graziosa palazzina, disponiamo di un luminoso appartamento di grande metratura.
L’immobile, posto al primo di cinque piani e servito da ascensore si compone di: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere, due bagni. Impianti idraulici ed elettrici appena sostituiti.
La palazzina, completamente ristrutturata nel 2011, ha goduto di migliorie a livello strutturale e adeguamento sismico, nonchè rinforzata mediante l’istallazione di nodi fasciati in fibra di carbonio e solette armate nelle fondazioni e nei primi due piani. Il rivestimento esterno in ytong da 36 cm garantisce un elevato potere isolante e basse spese di consumo.Posto auto esterno non esclusivo all’interno di spazi condominiali.
Ottimo sia per uso abitativo che per investimento.
A pochi passi dal mercato di Piazza d’Armi e circondato da negozi e servizi risulta essere ideale per chi desidera muoversi a piedi.