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ottima esposizione

casa indipendente Roio Piano con giardino 750 mq

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Roio Piano, in via Giovanna D’Arco, proponiamo in vendita porzione di fabbricato indipendente su due livelli con giardino esclusivo di circa 750 mq.
La soluzione, che misura circa 120 mq, verrà a breve demolita e sarà ricostruita in base alla nuova normativa edilizia, antisismica e con un elevato risparmio energetico.
Da progetto si sviluppa su due livelli, il piano terra con ingresso, soggiorno angolo cottura, 1 stanza, 1 bagno e 1 ripostiglio; il primo piano con due stanze da letto matrimoniali e un altro bagno.
Gode di un’ottima esposizione, è libera su tre lati e dispone di un grande giardino completamente pianeggiante di 750 mq fornito già di molte piante da frutto.
La consegna è prevista entro 2/3 anni e l’acquisto in questa fase è permette la scelta delle finiture, della disposizione degli ambienti o, per chi volesse integrare altri soldi al contributo esistente, anche l’ampliamento della struttura, considerando che tutto il giardino è edificabile con indice 0,35.
Soluzione ideale per chi necessita di abitare in una zona molto tranquilla, comoda e ben esposta con la comodità dello spazio esterno.

Pizzoli, quadrilocale con giardino

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Pizzoli, in zona tranquilla e assolata, proponiamo in vendita appartamento duplex di grande metratura con giardino.

L’immobile è posto al piano terra e primo di un complesso residenziale di costruzione degli anni 80, ristrutturato negli impianti elettrico ed idraulico.
All’ingresso ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno con affaccio auto coperti e due cantine.

sul giardino di proprietà, una cucina abitabile ed un bagno di servizio, un’ elegante scala in legno ci conduce al piano superiore in cui troviamo due camere da letto matrimoniali, con balcone, una cameretta, un ripostiglio ed il secondo bagno.

A completare la proprietà, due posti auto coperti e due cantine.

qudrilocale santa barbara 120 mq

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Santa Barbara, in una delle zone più servite della città, proponiamo in vendita luminoso e comodo appartamento al secondo piano con ascensore all’interno di uno stabile edificato alla fine degli anni 70 e classificato “B” a seguito del sisma del 2009.

Sviluppa una superficie calpestabile di circa 120 mq suddivisa in ingresso, cucina abitabile con balcone, sala con balcone, ripostiglio/dispensa, disimpegno/corridoio, 3 ampie camere da letto di cui una con balcone, 2 bagni entrambi con doccia e finestra.

Nel complesso l’appartamento si presenta in ottimo stato in quanto è stato oggetto di ristrutturazione che ha interessato la sostituzione degli infissi, il rifacimento dell’impiantistica elettrica e termoidraulica, il rifacimento completo dei bagni e della cucina e anche le porte interne ed il portone d’ingresso saranno sostituiti.
A completare la proposta di vendita un comodo posto auto coperto al piano terra, una soffitta ed una cantina oltre alla possibilità di utilizzare lo stenditoio condominiale e il grande giardino/parco di cui la palazzina dispone.
Considerando la zona centralissima e completa di tutti i servizi è ideale sia per investimento sia come abitazione principale soprattutto per chi necessita di un appartamento distribuito in maniera classica e con ambienti molto spaziosi e comodi.

Appartamento quadrilocale via ugo piccinini

18Santa Barbara, in via Ugo Piccinini, proponiamo in vendita comodo e spazioso appartamento al primo piano in complesso edilizio riqualificato sia energeticamente che sismicamente a seguito del sisma del 2009. La ristrutturazione ha interessato sia le strutture portanti dell’edificio con il consolidamento del cemento armato e l’inserimento degli isolatori sismici, sia l’adeguamento energetico con l’inserimento di infissi di nuova generazione, del cappotto e del rifacimento degli impianti termoidraulici ed elettrici.

L’immobile in questione è sito al primo piano, servito da ascensore,  sviluppa una superficie calpestabile di circa 100 mq con ingresso sull’ampio e spazioso soggiorno con angolo cottura con 2 balconi, una stanza letto/studio, disimpegno, altre 2 stanze da letto di cui una con balcone, 2 bagni entrambe con finestra, uno con doccia ed uno di servizio, oltre ad un comodo ripostiglio.

Il complesso di cui questo appartamento fa parte gode di ampi spazi condominiali, in parte destinati a verde ed in parte destinati al parcheggio esterno delle autovetture.

Gode di una buona luminosità data l’assenza nelle strette vicinanze di altri edifici che coprono la visuale, è esposto in maniera ottimale e gli interni sono suddivisi con molto razionicio senza spreco di metri in nessuna zona della casa. Le finiture sono di ottima qualità  e di un gradevole impatto visivo.

Tutta l’impiantistica sia elettrica che termoidraulica è a norma, gli infissi sono doppio vetro e tutte le porte interne sono state sostituite con porte moderne e di design.

Soluzione ideale per ogni tipo di utilizzo, dall’investimento all’abitazione principale data la centralità della zona, dalla completezza di servizi che offre e dalle strutture pubbliche e private necessarie al quotidiano a portata di mano.

Completa la proposta di vendita un garage singolo al piano terra.

 

Coppito porzione di bifamiliare

 

 

IMG_5742Coppito, in zona molto residenziale e panoramica proponiamo in vendita porzione di villetta bifamiliare costruita nel 2007/2008 e attualmente allo stato grezzo. La soluzione si sviluppa su 3 livelli oltre al piano seminterrato e dispone al piano terra di una corte esclusiva di circa 150 mq da adibire a giardino privato. Attualmente oltre alla struttura in cemento armato ed al tetto in legno, sono state realizzate solo le tramezzature perimetrali su cui è stato inserito il cappotto termico e l’intonaco ed i muri perimetrali che delimitano le parti esclusive.

Internamente vanno fatti i massetti, tutti gli impianti, le tramezzature, gli intonaci, le rifiniture, i bagni, i sanitari, gli infissi e le porte interne.

Da progetto la soluzione sviluppa due piani residenziali, il piano rialzato ed il primo, un piano garage/cantina al seminterrato ed un locale sottotetto al piano secondo.

La suddivisione pensata, che ovviamente può essere modificata o personalizzata, è di garage/taverna/cantina al seminterrato che sviluppa una superficie di circa 60 mq; zona giorno di circa 45 mq con cucinotto e bagnetto di servizio al piano rialzato con uscita su balcone e giardino; 2 stanze da letto e bagno oltre terrazzino al piano primo; stanza da letto al piano 2° con tetto a vista in legno, bagno interno e 2 balconcini panoramici.

La villetta è ideale per chi volesse personalizzare gli interni e la disposizione dello spazio a proprio gusto e piacimento, e vista la zone molto residenziale con tutti i principali servizi nelle vicinanze, oltre ad università, ospedale e scuola della guardia di finanza, può essere considerata una valida soluzione sia per investimento che come abitazione principale.

 

Coppito Mansarda 39.000

Villino singolo via xx settembre 99

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In via XX SETTEMBRE 99 , proponiamo in vendita villino singolo su 3 livelli completamente ristrutturato ed adeguato sia sismicamente che energeticamente a seguito dei lavori post sisma 2009.
Il villino sviluppa una superficie complessiva lorda di circa 300 mq oltre ad una corte pavimentata ed ad un giardino esclusivo di circa 500 mq.

Ogni piano dispone di un ingresso indipendente e comunica con gli altri attraverso una scala interna.
Il piano seminterrato dispone si compone di 3 vani con finestra di cui uno dotato di attacchi per la zona cottura, 1 bagno con doccia, un ripostiglio ed una spaziosa cantina; ha un impianto di riscaldamento separato dal resto della casa (con termosifoni) e puo’ essere utilizzato come taverna o come spazio a disposizione della casa;
il primo piano si compone di un doppio ingresso, disimpegno, una spaziosa cucina abitabile, una zona pranzo, un salotto, un antibagno e bagno con finestra e doccia;
Il piano secondo si compone di tre comode stanze da letto(una con attacco di gas e acqua), uno spazioso corridoio/disimpegno, 3 balconi e un bagno con antibagno con doccia e finestra.
E’ presente anche un locale sottotetto che puo’ essere adattato ad ulteriore stanza oppure utilizzata come soffitta/ripostiglio.
La soluzione presenta finiture di ottima qualità, con parquet su tutta la superficie del primo e secondo piano e sulla scala che unisce i piani interni, il riscaldamento è a pavimento ed ogni piano ha un termostato per la suddivisione delle zone, l’impiantistica è stata sostituita completamente sia a livello elettrico che termoidraulico, gli infissi sono nuovi e conformi all’ attuale normativa in materia di risparmio energetico e la villa dispone già di impianto di allarme funzionante.

L’intervento post sisma ha riguardato le seguenti aree:

– Le fondazioni sono state messe a nudo e potenziate con nuove travi in cemento armato.

– Le murature portanti sono state consolidate con numerose iniezioni di legante a base di calce idraulica e rinforzate con reti di vetroresina.

– Le murature secondarie interne (tramezzi) sono state demolite e sostituite da muri portanti (in mattoni con spessori di 30 o 40 cm) collegati alle mura perimetrali con cordoli in acciaio (travi ad H).

– Ogni facciata è stata collegata a quella opposta, a ogni piano, con catene in acciaio pre-tensionate.

– Sono stati svolti interventi di cerchiaggio perimetrale mediante fibre in composito per confinare la “scatola muraria” e garantire la collaborazione con le murature portanti ortogonali.

– Il tetto, ricostruito completamente con travi e tavolati in legno nuovi, è stato bloccato su cordoli costituiti da travi in acciaio.

– Tutti gli impianti sono stati rifatti ex-novo con soluzioni di ultima generazione adeguate alle normative più recenti.

– Da un punto di vista antisismico il risultato può essere considerato perlomeno equivalente, se non superiore, a quello ottenibile con una soluzione in cemento armato.

Vista l’ubicazione e la posizione dominante , l’immobile gode una elevata luminosità , di un’ottima esposizione ed è molto panoramico.
Ideale come abitazione principale o come investimento vista la rarità della soluzione soprattutto considerando la zona centrale.

S. Antonio, trilocale di nuova costruzione

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S. Antonio, in complesso residenziale esclusivo, in zona ben collegata e ben servita, proponiamo in vendita appartamento trilocale di nuova costruzione.

L’immobile posto al secondo piano e servito da ascensore è così composto: ingresso su un disimpegno che conduce nell’ampio e luminoso soggiorno con terrazza panoramica ed angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno.
A completare la proprietà una comoda cantina e posto auto coperto.
Attualmente allo stato grezzo, la soluzione sarà consegnata rifinita e con la possibilità di scelta del capitolato.

La struttura, sfrutta tecniche di costruzione di ultima generazione, costruita in cemento armato e su isolatori elasometrici, dotata di cappotto termico e pannelli solari, garantisce la massima sicurezza sismica ed elevata efficienza sul piano energetico.

In zona tranquilla e riservata ed al tempo stesso a pochi minuti dai principali servizi, nei pressi dell’uscita del casello autostradale dell’Aquila ovest, a due minuti dall’ospedale civile S.Salvatore e dal polo universitario, ideale come abitazione o ottimo investimento.

Centro storico, attività commerciale

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Portici di San Bernardino, proponiamo in vendita attività di tavola calda-pizzeria, con clientela consolidata.
L’accogliente locale è ubicato in zona di forte passaggio, nel cuore del centro storico aquilano.
Presenta uno spazio di cento mq, di cui sessanta dedicati alla sala aperta al pubblico, venti mq di cucina ed il resto al banco di somministrazione e due bagni con antibagno uno per i clienti ed uno per il personale.
Dotato di due ampie vetrine.
Il locale, completamente ristrutturato, viene consegnato completo di arredi e attrezzature ( tavoli e sedie, forni, friggitrici, impastatrici, frigoriferi, cappe, banco frigo, cucina, impianto di sorveglianza ecc…).
Riscaldamento autonomo.
E’ richiesto un canone di locazione di € 2.500
OTTIMO INVESTIMENTO

Preturo, villa singola

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S.Marco di Preturo, in località tranquilla e riservata, a pochissimi chilometri dal centro città, disponiamo di una elegante villa singola con ampio parco adiacente.

L’immobile, circondato da oltre mille mq di terreno, si sviluppa su tre livelli, ed è così composto:
al piano terra attraverso un porticato si ha accesso ad un’ampia taverna con un suggestivo caminetto, proseguendo troviamo una elegante cucina in muratura, uno studio, una camera da letto ed un bagno;
una scala ci conduce poi al primo piano, che gode anche di ingresso indipendente, quì troviamo una cucina con caminetto, un ampio e luminoso soggiorno doppio, un salotto con affaccio su una terrazza panoramica coperta, un disimpegno ci conduce nella zona notte composta da due camere da letto matrimoniali ed un bagno;
al terzo ed ultimo piano attraversando un grande disimpegno troviamo due camere da letto ed un bagno.

A completare la proprietà una depandance in legno, il giardino, una cantina, due box auto, un forno a legna ed un BBQ.