L’Aquila Est : Sant’Angelo di Bagno
Moderno, efficiente, sicuro: un’opportunità green nella prima periferia della città.
Nella frazione di Sant’Angelo di Bagno, distante circa 8 km dal centro storico e dalla chiesa di Collemaggio, in una zona tranquilla e residenziale proponiamo in vendita un cielo terra di nuova costruzione all’interno di un aggregato.
L’edificio è stato completamente demolito e ricostruito a seguito del sisma del 2009, secondo gli standard previsti per legge in materia di efficienza energetica e sicurezza.
L’immobile ha una superficie commerciale totale di circa 137 mq tra piano primo (abitazione 84 mq) e piano terra (cantina e deposito 53 mq) ed è così composto:
- Ingresso su una zona living finestrata con angolo cottura, predisposizione e installazione di una termostufa (ai fini del risparmio energetico) che gestisce il riscaldamento dell’intera abitazione, affaccio su piccolo terrazzino con scala d’accesso all’abitazione. Un disimpegno poi ci accompagna alla zona notte composta da un bagno finestrato completo di box doccia, predisposizione per allacci della caldaia (attualmente troviamo un boiler in quanto l’immobile è alimentato dalla termostufa), locale pluriuso/deposito finestrato, camera da letto oltre a ripostiglio. Inoltre è presente un secondo ingresso all’abitazione, indipendente, su un terrazzo comune.
- Piano seminterrato composto da tre ambienti, ad uso deposito, collegati tra loro e allo stato grezzo avanzato e con possibilità di poter essere collegati all’abitazione mediante la realizzazione di una scala interna e/o con ingressi comunque indipendenti allo stato di fatto.
Dotazioni e caratteristiche tecniche:
- Infissi in legno doppio vetro con scuri interni.
- Riscaldamento attualmente con termostufa nuova e ancora in garanzia, sono comunque presenti radiatori in alluminio con termovalvole, per la gestione autonoma della temperatura all’interno del tuo immobile qualora si volesse allacciare l’utenza del gas.
- Classe energetica A2, ai fini del risparmio energetico e con la possibilità di una riduzione del tasso di finanziamento attraverso un mutuo Green.
- Struttura con cappotto termico ventilato , ottimo sia d’inverno che d’estate grazie alla ventilazione che gestisce meglio calore e umidità, eliminando dunque il rischio di condense interstiziali, molto comuni nei cappotti classici.
- Tetto in legno ventilato con possibilità di accesso per ispezione tramite scala retrattile.
- Pavimentazione in gress porcellanato effetto parquet rovere sbiancato.
- Termostato digitale.
- Luci di emergenza e di sicurezza
- Citofono e antenna televisiva su tutti gli ambienti
- Portoni blindati ai fini della sicurezza.
Sicurezza e vantaggi strutturali:
- Edificio interamente ricostruito secondo normativa antisismica vigente.
- Tetto in legno ventilato con possibilità di accesso per ispezione tramite scala retrattile.
- Assenza di isolatori sismici, con conseguente assenza di costi di manutenzione straordinaria legati a tali impianti, garantendo al contempo un’elevata sicurezza strutturale.
Perché scegliere questo immobile:
Ideale per un single o giovane coppia alla ricerca di una prima casa moderna, sicura e pronta da abitare, fornita di tutti gli accessori per abitarla sin da subito (angolo cottura completo di elettrodomestici e termostufa); versatile vista la possibilità di poter gestire le tramezzature interne (no muratura) ampliando le dimensioni della camera da letto o realizzando un collegamento con il piano inferiore attraverso la realizzazione di una scala interna.
ottimo come investimento da mettere a reddito, sia per affitto tradizionale e/o transitorio che per locazioni turistiche brevi (b&b).
Un immobile che unisce il comfort della nuova costruzione alla praticità data dalla posizione vicina al nucleo industriale di bazzano per quanto riguarda i servizi, oltre alle spese contenute e alla presenza di un terrazzo per il tuo animale di compagnia o per pranzi e cene all’aperto.
Contattaci per ulteriori informazioni, per ricevere la planimetria o per fissare una visita senza impegno.
Questa potrebbe essere la tua nuova casa o il tuo prossimo investimento di qualità!