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Colle di Roio, villa singola con giardino

via mandrilli, Colle di Roio,
L'Aquila, 67100, Italy
info in agenzia Villa
Vendita
  • 141
  • 5 Camere
  • 2 Bagni
  • 250 sq m

Descrizione

Roio Colle, precisamente in via Mandrilli, proponiamo in vendita villa singola realizzata nel 2004  con giardino circostante di circa 850 mq in parte pavimentato in parte a verde e classificata A in seguito al sisma del 2009.

L’immobile è strutturato su due livelli, piano terra in cemento armato e primo piano in legno; complessivamente sviluppa una superficie calpestabile di circa 250 mq attualmente suddivisa in due appartamenti separati a livello di impiantistica con due ingressi indipendenti e comunque collegati tramite una scala interna. 

Lo spazio esterno è completamente rifinito con muro di recinzione, cancello elettrico, ampio viale pavimentato che funge da accesso all’abitazione ed al garage di 45 mq, giardino con impianto di irrigazione e prato curato.

Il piano terra si compone di ingresso, ampio soggiorno con camino e uscita sul giardino, cucina abitabile, cantina/dispensa, 1 stanza e 1 bagno completo con finestra; il piano primo si compone di ingresso, soggiorno cucina abitabile, 3 stanze, 1 bagno con doccia e finestra. La villa dispone al piano terra di un terrazzo panoramico di circa 50 mq e di un portico di circa 30 mq al primo piano entrambe con accesso dal giardino circostante.

Gli interni si presentano in ottimo stato con finiture di qualita’, gli ambienti sono molto spaziosi, dalla forma regolare  e ogni spazio è sfruttato in modo razionale e funzionale alle esigenze quotidiane.

Gli impianti sono nuovi e funzionanti, gli infissi sono in legno con doppio vetro e persiane esterne. 

Il primo piano, completamente in legno, è dotato di parquet per tutta la sua dimensione, è molto panoramico e di notevole impatto visivo vista l’alta luminosità legata al numero importante di finestre, all’ottima esposizione e al tetto in legno a vista su tutti gli ambienti.

Viste le caratteristiche,  questo immobile è un’ottima soluzione abitativa per chi necessita di ampi spazi sia interni che esterni, di tranquillità e riservatezza abitativa, immersi nel verde, esposta al sole per tutta la giornata  e  allo stesso tempo a pochi chilometri dalla città e da tutti i servizi che questa offre.



Servizi

Internet

Planimetrie

Informazioni Addizionali

Piano: terra e primo
Stato: Ottimo stato
Cucina: 2 cucine abitabili
Riscaldamento: autonomo
Pertinenze: garage 45 mq e cantina
Accessori: spazio esterno 700 mq e doppio terrazzo

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