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Fontana Luminosa casa indipendente completamente ristrutturata

via della genca, L'Aquila, L'Aquila,
L'Aquila, 67100, Italy
€340.000 Casa Cielo/Terra
Vendita
  • 564
  • 4 Camere
  • 3 Bagni
  • 180 sq m

Descrizione

Centro, in via Della Genca a pochi passi dalla Fontana Luminosa , proponiamo in vendita casa cielo terra di ampia metratura completamente ristrutturata ed adeguata sia sismicamente che energeticamente.

L’intervento di ristrutturazione dal punto di vista sismico e della salubrità degli ambienti ha interessato le murature portanti con il rinforzo strutturale e l’inserimento della rete internamente ed esternamente, inoltre la casa è stata isolata al piano terra dall’umidità di risalita. Il tetto è stato sostituito con uno nuovo in legno  ventilato con le travi a vista.

L’adeguamento energetico ha interessato il rifacimento dell’impiantistica elettrica e termoidraulica, la sostituzione degli infissi con finestre di ultima generazione con persiane, la posa in opera di uno strato esterno di 10 cm di intonaco termico, la predisposizione dell’impianto fotovoltaico.Ogni piano ha un termostato e può essere indipendente dal resto della casa.

Sviluppa una metratura di circa 180 mq suddivisa su tre livelli, il piano terra si compone di ingresso, unico e piacevole ambiente con zone sfalsate (zona soggiorno, zona pranzo con angolo cottura in muratura, bagno con doccia, cantina al piano seminaterrato. Da questo ambiente è possibile accedere direttamente al comodo  garage di proprietà di circa 30 mq con serranda elettrica.

Il primo livello si compone di disimpegno,  tre stanze da letto matrimoniali ed un bagno. Attraverso una scala in legno si accede al piano sottotetto che può essere adibito a studio ed è munito di bagno e di un particolare terrazzino di circa 15 mq molto suggestivo.

Dalla riconsegna la casa non è stata mai abitata, presenta finitura di ottima qualità ed ha una razionale suddivisione degli spazi interni.

Vista la zona centralissima con l’università vicino è ideale sia per investimento che come abitazione principale, inoltre la presenza del garage avvalora molto la proprietà in una zona con notevoli difficoltà di parcheggio.



Servizi

Internet

Planimetrie

Informazioni Addizionali

Piano: t,1,2
Stato: Ottimo stato
Locali: 5
Cucina: angolo cottura
Riscaldamento: autonomo
Pertinenze: garage