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Pettino, porzione di fabbricato di nuova costruzione circa 270 mq complessivi

via antica arischia 97/a, L'Aquila,
L'Aquila, 67100, Italy
info in agenzia Casa Cielo/Terra
Vendita
  • 276
  • 6 Camere
  • 3 Bagni

Descrizione

Pettino, in via Antica Arischia n° 97/a, proponiamo in vendita porzione di fabbricato di nuova costruzione per complessivi 270 mq distribuito su 2 livelli con ingresso indipendente dal piano terra, all’interno di un fabbricato composto da 2 unità abitative.

La struttura è stata ricostruita in conformità alla vigente normativa sismica ed energetica, il tutto infatti dispone di cappotto termico, infissi doppio vetro, impianto solare termico e impianto fotovoltaico.

La metratura residenziale è di circa 200 mq suddivisa in 150 mq al primo livello(p1) con  soggiorno/angolo cottura con uscita su terrazzo panoramico e balcone che si estende per tutta la lunghezza dell’immobile (ogni ambiente della casa ha un’uscita su questo balcone), corridoio di disimpegno, 3 stanze da letto e due bagni oltre locale lavanderia;  e circa 50 mq al secondo livello(p2) oltre balcone suddivisa in ampia stanza/studio, bagno e camera.

Tutti i bagni sono dotati di finestra e doccia, uno di essi è molto ampio, è interno alla stanza matrimoniale e dotato anche di vasca idromassaggio; il livello superiore è munito anche degli attacchi per inserire un angolo cottura,è predisposto per essere suddiviso anche a livello di impianti e con piccoli interventi può essere utilizzato anche come bilocale/studio separato dal resto dell’abitazione.

Gli interni sono di ottima fattura, con finiture di qualità nei pavimenti e nei rivestimenti; in base alla forma dell’abitazione lo spazio è stato suddiviso in modo molto razionale, gli ambienti sono tutti di forma regolare e spaziosi, molte porte interne sono a scomparsa per recuperare spazio, gli infissi esterni sono nuovi con doppio vetro.   

Il riscaldamento è autonomo a pavimento con impianto di domotica, l’impianto termoidraulico ed elettrico sono nuovi e conformi alla vigente normativa.

Vista la posizione sopraelevata e l’ottima esposizione (sud, est, ovest) l’immobile gode di molta luminosità e di una visuale aperta e panoramica.

Pertinenze dell’abitazione sono una cantina di circa 10 mq, un garage di 60 mq, entrambe pavimentati e rifiniti, ed un posto auto esterno utile per chi possiede un camper oltre ai diritti proporzionali sulla corte esterna esclusiva con ulteriori 2 posti auto esterni riservati.

Vista la zona molto servita e residenziale (scuole, banche, poste, negozi vari, supermercati, bar, tabacchi, ecc), la vicinanza all’Ospedale, all’Università, alla Scuola della guardia di finanza la soluzione è valida come abitazione principale, per professionisti che volessero fare abitazione/studio o come investimento da mettere a reddito.   



Servizi

Internet
Aria Condizionata

Planimetrie

Informazioni Addizionali

Piano: t,1,2
Stato: Nuova costruzione
Locali: 7
Cucina: angolo cottura
Riscaldamento: autonomo a pavimento
Pertinenze: garage e cantina e posto auto esterno
Accessori: terrazzo e balcone
APE (Prestazione Energetica): a