L’Aquila Est, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile sia dal centro cittadino sia dalle principali arterie di collegamento, proponiamo in vendita degli immobili a destinazione commerciale/artigianale inserito all’interno di un edificio integralmente demolito e ricostruito successivamente al sisma del 2009.
Trattasi di soluzioni immobiliari di nuova concezione, con una struttura portante in acciaio e progettata secondo criteri costruttivi attuali, con particolare attenzione alla sicurezza, alla funzionalità degli spazi, all’efficienza impiantistica e alla versatilità di utilizzo. L’intervento ha dato vita a un fabbricato moderno, caratterizzato da linee architettoniche contemporanee, grandi superfici vetrate e ambienti estremamente luminosi, ideali per attività che necessitano di rappresentatività oltre che di operatività.
L’immobile oggetto della vendita sviluppa una superficie complessiva di circa 600 mq calpestabili, attualmente suddivisi in:
- circa 300 mq con destinazione d’uso laboratorio artigianale
- circa 300 mq con destinazione d’uso magazzino/deposito
Gli spazi sono ampi, regolari e facilmente modulabili, consentendo una personalizzazione funzionale in base alle esigenze della futura attività. La distribuzione interna permette infatti di coniugare perfettamente area operativa, area espositiva, logistica e servizi, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia per utilizzo diretto sia come investimento a reddito.
L’unità verrà consegnata completamente ultimata “chiavi in mano”, comprensiva di rifiniture e impiantistiche, offrendo all’acquirente il vantaggio di poter avviare immediatamente la propria attività senza ulteriori interventi strutturali. Sono previsti infissi in PVC con doppio vetro ad alte prestazioni termoacustiche, porte complete di maniglioni antipanico per le uscite di sicurezza e servizi igienici completi di antibagno, inclusi bagni conformi alla normativa vigente per persone con disabilità.
Dal punto di vista impiantistico, gli ambienti saranno climatizzati tramite sistema ad aria condizionata con split, soluzione efficiente e funzionale sia per il riscaldamento sia per il raffrescamento degli spazi. Lo stabile, composto da soli due livelli, dispone inoltre di ascensore interno, elemento che contribuisce ad aumentare comfort, accessibilità e valore complessivo dell’immobile.
Elemento di assoluto rilievo è la presenza di un ampio parcheggio esterno, particolarmente importante per attività con ricezione del pubblico, personale operativo o movimentazione quotidiana di clienti e fornitori. La facilità di accesso e la comodità degli spazi esterni rappresentano infatti un importante valore aggiunto sotto il profilo commerciale e logistico.
Grazie alle caratteristiche dimensionali e costruttive, l’immobile si presta a molteplici destinazioni d’uso. Oltre alle classiche attività artigianali e produttive, la struttura risulta ideale per:
- showroom e spazi espositivi
- sedi aziendali e uffici operativi
- laboratori tecnici e professionali
- centri fitness e palestre
- scuole di danza e centri sportivi
- ludoteche e spazi ricreativi per bambini
- studi medici e poliambulatori
- centri estetici e wellness
- attività commerciali con deposito annesso
- coworking e incubatori professionali
- attività legate alla logistica leggera e all’e-commerce
- centri di formazione
- sale corsi e attività multifunzionali
La configurazione degli ambienti, unita all’elevata luminosità naturale e alla qualità della ricostruzione, consente infatti di immaginare utilizzi molto diversi tra loro, mantenendo sempre un’immagine moderna, professionale e altamente rappresentativa.
Interessante anche la possibilità di acquisto frazionato di porzioni dell’immobile, come da planimetrie disponibili, soluzione che rende la proposta adatta sia a realtà già strutturate sia ad attività in fase di crescita che desiderano investire in spazi nuovi e altamente qualificati.
In un mercato dove risultano sempre più rare soluzioni commerciali realmente nuove, efficienti e già predisposte sotto il profilo tecnico e normativo, questa proprietà rappresenta un’opportunità di assoluto interesse per aziende e professionisti alla ricerca di un immobile moderno, versatile e pronto all’utilizzo in una delle aree più strategiche e in sviluppo della città.
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